Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Næsbyvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.310 kr/m².388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 2.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-78,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering349.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²119 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²298 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²244 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²725 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²422 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²129 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²317 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²184 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²109 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²580 m29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden