Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 25, 3. f.

Ejerlejlighed · 73 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m². Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
4412 m²
Bebygget areal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.163 kr/m².2.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.477 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.469.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden jan. 2012
415k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202426. jan. 2012800.000 kr.26. mar. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.469.520 kr.Markedet · 1992445.811 kr.Markedet · 1993415.005 kr.Markedet · 19944.566.369 kr.Markedet · 1995470.266 kr.Markedet · 1996635.173 kr.Markedet · 1997648.386 kr.Markedet · 1998669.994 kr.Markedet · 19991.003.020 kr.Markedet · 2000941.919 kr.Markedet · 20011.130.551 kr.Markedet · 20021.048.207 kr.Markedet · 20031.133.398 kr.Markedet · 20041.155.079 kr.Markedet · 20051.455.401 kr.Markedet · 20061.825.000 kr.Markedet · 20071.612.497 kr.Markedet · 20081.295.020 kr.Markedet · 2009935.276 kr.Markedet · 20101.173.183 kr.Markedet · 20111.097.993 kr.Markedet · 20121.034.775 kr.Markedet · 20131.167.854 kr.Markedet · 20141.165.956 kr.Markedet · 20151.206.909 kr.Markedet · 20161.339.842 kr.Markedet · 20171.662.648 kr.Markedet · 20182.110.138 kr.Markedet · 20191.726.377 kr.Markedet · 20202.010.128 kr.Markedet · 20212.159.048 kr.Markedet · 20222.476.817 kr.Markedet · 20232.095.611 kr.Markedet · 20242.045.022 kr.Markedet · 20252.301.836 kr.Markedet · 20262.689.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 25, 2. f.
2850 Nærum		73 m²0 m03-08-20262.630.000 kr.36.027 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. d
2850 Nærum		73 m²0 m07-07-20252.050.000 kr.28.082 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. g
2850 Nærum		73 m²0 m27-03-20252.060.000 kr.28.219 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. f
2850 Nærum		73 m²0 m17-03-20251.975.000 kr.27.055 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 2. d
2850 Nærum		73 m²0 m06-02-20251.915.000 kr.26.233 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. e
2850 Nærum		73 m²0 m23-07-20241.750.000 kr.23.973 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 1. b
2850 Nærum		73 m²0 m24-01-20242.045.000 kr.28.014 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 2. th
2850 Nærum		72 m²54 m31-10-20242.185.000 kr.30.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, st. tv
2850 Nærum		72 m²64 m16-11-20252.545.000 kr.35.347 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²0 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden