Nålestien 2, Skamlebæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.721 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.411 kr/m².4.950.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1773,36 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg: 194.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013194.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	597 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	48 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	1,2 km	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	1,3 km	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	239 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	906 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	216 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	1,1 km	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	803 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	804 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu