Myrtuevej 100

Villa · 223 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.284 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².4.629.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.880.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	580 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	1,3 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	1,5 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	1,5 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	1,6 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	1,6 km	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	1,3 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	1,4 km	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	1,6 km	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	2,1 km	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu