Myremosevej 9, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 141 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 141 m².4.914.555 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.084.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.084.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, tinglyst skøde2.895.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	270 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød 2990 Nivå	142 m²	274 m	28-10-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Tjørnen 106, Niverød 2990 Nivå	133 m²	185 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød 2990 Nivå	146 m²	394 m	20-03-2024	5.020.000 kr.	34.384 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	419 m	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Tjørnen 209, Niverød 2990 Nivå	133 m²	257 m	02-07-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød 2990 Nivå	146 m²	445 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Tjørnen 312, Niverød 2990 Nivå	133 m²	292 m	20-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Niverød Bakke 1, Niverød 2990 Nivå	145 m²	568 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Niverød Bakke 22, Niverød 2990 Nivå	146 m²	604 m	30-04-2025	5.250.000 kr.	35.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu