Myremosevej 53, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 124 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 124 m².4.325.120 kr.
2Vores vurdering3.695.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,87 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1992 · Alm. Salg: 1.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, tinglyst skøde1.127.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	71 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød 2990 Nivå	123 m²	193 m	25-03-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Damhusvænget 1, Niverød 2990 Nivå	126 m²	171 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød 2990 Nivå	122 m²	260 m	04-02-2026	5.245.000 kr.	42.992 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød 2990 Nivå	122 m²	385 m	18-06-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Teglbakken 77 2990 Nivå	120 m²	434 m	07-07-2024	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Teglbakken 121 2990 Nivå	120 m²	472 m	22-05-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød 2990 Nivå	117 m²	303 m	25-06-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød 2990 Nivå	122 m²	629 m	27-05-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød 2990 Nivå	117 m²	316 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu