Myremosevej 3, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 162 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 162 m².5.646.510 kr.
2Vores vurdering5.339.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, tinglyst skøde4.495.000 kr.
1999majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	276 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	211 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	259 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	300 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	708 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	708 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød 2990 Nivå	158 m²	701 m	14-07-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	817 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	662 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	768 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu