Mynderupvej 31

Landejendom · 246 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 21.632 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 21632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.116 kr/m².6.608.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMynderupvej gns: 5.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 40.324 kr/m²-86,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.705.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	1,8 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	2,7 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	1,3 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	1,5 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,7 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	3,4 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	1,9 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	4,5 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	2,0 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,9 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu