Mygdal Kirkevej 97

Villa · 272 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.554 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².2.094.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	202 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	1,4 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	1,7 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	3,7 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	3,0 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	3,5 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	4,3 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	3,6 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	4,4 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	3,7 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu