Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Musvitvej 10, Vester Nebel

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 145 m².2.541.270 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.505.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden jul. 2025
209k783k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat2.505.905 kr.Markedet · 1992491.405 kr.Markedet · 1993577.535 kr.Markedet · 1994494.740 kr.Markedet · 1995311.750 kr.Markedet · 1996571.010 kr.Markedet · 1997912.920 kr.Markedet · 1998409.045 kr.Markedet · 1999646.700 kr.Markedet · 2000909.585 kr.Markedet · 20011.256.715 kr.Markedet · 2002916.110 kr.Markedet · 2003739.790 kr.Markedet · 2004849.700 kr.Markedet · 20051.002.675 kr.Markedet · 20061.037.910 kr.Markedet · 2007920.170 kr.Markedet · 20081.284.700 kr.Markedet · 20091.634.585 kr.Markedet · 20101.509.595 kr.Markedet · 20111.364.740 kr.Markedet · 20121.287.890 kr.Markedet · 20131.524.240 kr.Markedet · 2014729.930 kr.Markedet · 2015789.960 kr.Markedet · 20161.866.585 kr.Markedet · 20171.150.430 kr.Markedet · 20181.495.240 kr.Markedet · 20191.589.490 kr.Markedet · 20201.453.915 kr.Markedet · 20211.700.850 kr.Markedet · 20221.910.230 kr.Markedet · 20231.807.425 kr.Markedet · 20241.766.535 kr.Markedet · 20252.157.165 kr.Markedet · 20262.141.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel
6040 Egtved		145 m²611 m08-09-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel
6040 Egtved		146 m²718 m30-09-20242.670.000 kr.18.288 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel
6040 Egtved		148 m²630 m17-12-20241.495.000 kr.10.101 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel
6040 Egtved		149 m²637 m29-04-20252.740.000 kr.18.389 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel
6040 Egtved		136 m²526 m28-02-20252.570.000 kr.18.897 kr./m²
Bakkedraget 81, Vester Nebel
6040 Egtved		136 m²592 m06-08-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel
6040 Egtved		149 m²987 m23-02-20252.170.000 kr.14.564 kr./m²
Solgårdsparken 18, Vester Nebel
6040 Egtved		160 m²501 m08-05-20253.675.000 kr.22.969 kr./m²
Nørresø Alle 114, Vester Nebel
6040 Egtved		157 m²721 m06-12-20232.495.000 kr.15.892 kr./m²
Ågårdvej 22A, Vester Nebel
6040 Egtved		155 m²855 m30-10-20231.300.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden