Musvitvænget 5, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 67 m².1.264.156 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	83 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	185 m	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	384 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Solsortevej 21, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	268 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Gulspurvevænget 11, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	226 m	08-08-2026	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	513 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Lindevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	68 m²	694 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	818 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Vibevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	134 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	95 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu