Musvågevej 22, 3. tv., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3992 m²
Bebygget areal: 1000 m²
Erhvervsareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.404 kr/m².4.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.933 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.725.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 1, 3. th 2400 København NV	82 m²	144 m	28-10-2025	5.450.000 kr.	66.463 kr./m²
Musvågevej 1, 1. tv 2400 København NV	81 m²	144 m	27-02-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Musvågevej 11, 4. th 2400 København NV	75 m²	61 m	05-08-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Musvågevej 7, 4. tv 2400 København NV	75 m²	89 m	15-02-2026	5.325.000 kr.	71.000 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv 2400 København NV	74 m²	115 m	23-03-2025	3.695.000 kr.	49.932 kr./m²
Musvågevej 9, st. th 2400 København NV	72 m²	75 m	08-07-2026	4.975.000 kr.	69.097 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv 2400 København NV	72 m²	101 m	14-07-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv 2400 København NV	72 m²	115 m	25-09-2026	5.295.000 kr.	73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv 2400 København NV	72 m²	115 m	17-12-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv 2400 København NV	72 m²	115 m	16-11-2025	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu