Muskatvænget 12, 5772 Kværndrup — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.236.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.448.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	71 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	515 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervej 10 5772 Kværndrup	132 m²	472 m	11-03-2026	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	293 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	355 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	492 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	717 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	837 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	542 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	178 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu