Museumsgade 20, 4. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 809 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.635 kr/m².3.101.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuseumsgade gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.123.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
15. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.030.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 24, 3. 8000 Aarhus C	83 m²	20 m	20-09-2026	3.785.000 kr.	45.602 kr./m²
Museumsgade 20, 1. tv 8000 Aarhus C	104 m²	0 m	28-01-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Museumsgade 20, st. tv 8000 Aarhus C	104 m²	0 m	31-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	132 m	02-02-2024	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Lundbyesgade 11, st. th 8000 Aarhus C	53 m²	158 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 2. 2 8000 Aarhus C	53 m²	198 m	03-09-2026	3.248.000 kr.	61.283 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, st. 3 8000 Aarhus C	53 m²	198 m	13-08-2025	2.335.000 kr.	44.057 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 1. 2 8000 Aarhus C	53 m²	198 m	04-06-2024	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Skovgaardsgade 16, 2. th 8000 Aarhus C	53 m²	259 m	10-09-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 4. th 8000 Aarhus C	53 m²	262 m	23-05-2026	3.298.000 kr.	62.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu