Muradamsvej 38, Klemensker

Landejendom · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 7.994 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7994 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.567 kr/m².4.047.222 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	995 m	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	822 m	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	1,8 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	5,1 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	5,9 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	5,0 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	5,1 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	5,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	4,6 km	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu