Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 73

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.484 kr/m².2.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.975.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden jul. 2024
147k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.975.648 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993470.250 kr.Markedet · 1994400.140 kr.Markedet · 1995619.740 kr.Markedet · 1996147.060 kr.Markedet · 1997527.580 kr.Markedet · 1998919.080 kr.Markedet · 19991.102.950 kr.Markedet · 20001.232.280 kr.Markedet · 2001854.910 kr.Markedet · 20021.632.780 kr.Markedet · 20031.500.840 kr.Markedet · 20041.172.070 kr.Markedet · 20051.094.310 kr.Markedet · 20061.911.510 kr.Markedet · 20072.057.670 kr.Markedet · 20081.886.130 kr.Markedet · 20091.194.660 kr.Markedet · 20101.504.080 kr.Markedet · 20111.969.470 kr.Markedet · 2012944.460 kr.Markedet · 20131.826.730 kr.Markedet · 20141.374.210 kr.Markedet · 20151.566.180 kr.Markedet · 20161.289.610 kr.Markedet · 20171.522.530 kr.Markedet · 20181.757.610 kr.Markedet · 20191.449.990 kr.Markedet · 20201.870.830 kr.Markedet · 20212.511.180 kr.Markedet · 20222.405.970 kr.Markedet · 20231.793.520 kr.Markedet · 20241.974.510 kr.Markedet · 20252.129.130 kr.Markedet · 20262.708.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²451 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²887 m30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²115 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²340 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²44 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²693 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²613 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Jernbanestien 3
3490 Kvistgård		100 m²769 m05-11-20231.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vandværksvej 12
3490 Kvistgård		80 m²800 m18-07-20252.575.000 kr.32.188 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²244 m25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden