Munkegårdsvej 29A

Villa · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.044.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,49 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet2.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2011nov.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	167 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	278 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	539 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	275 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	94 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	603 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	63 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	196 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vandværksvej 12 3490 Kvistgård	80 m²	220 m	18-07-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	371 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu