Munkebjergvej 77, 1.

Villa · 87 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.587 kr/m².4.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.657.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 843.918 kr.
13. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.687.835 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.687.835 kr.
2004dec.Ejerskifte843.918 kr.
1992feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	68 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	127 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	256 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	97 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	806 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	33 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	514 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	428 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	680 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	863 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu