Multebærvej 1, Napstjert

Fritidshus · 108 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 18.661 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 18661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 108 m².1.829.844 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.351.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 612.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.995.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025612.000 kr.
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	763 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	264 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	423 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	950 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	874 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	900 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	864 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	380 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	311 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	512 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu