Muldbjerg Byvej 1, Hover, 6971 Spjald — Villa · 85 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.675 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 85 m².381.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering504.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	210 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	1,6 km	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	1,5 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	3,5 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	1,6 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	3,6 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	3,6 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	3,6 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	1,6 km	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	3,4 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu