Menu
For mæglere Log ind
Muldager 73
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Muldager 73

Villa · 225 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².4.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.868.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,41 pct. siden maj 1994
795k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994795.000 kr.30. apr. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat4.868.139 kr.Markedet · 19921.163.925 kr.Markedet · 19931.442.700 kr.Markedet · 19941.231.875 kr.Markedet · 19951.145.475 kr.Markedet · 19961.179.000 kr.Markedet · 19971.580.625 kr.Markedet · 19981.892.025 kr.Markedet · 19991.827.450 kr.Markedet · 20002.179.800 kr.Markedet · 20012.281.500 kr.Markedet · 20022.809.350 kr.Markedet · 20032.681.775 kr.Markedet · 20042.889.225 kr.Markedet · 20053.315.375 kr.Markedet · 20064.389.750 kr.Markedet · 20074.938.975 kr.Markedet · 20084.338.225 kr.Markedet · 20092.898.675 kr.Markedet · 20103.294.675 kr.Markedet · 20113.848.850 kr.Markedet · 20123.463.875 kr.Markedet · 20133.375.000 kr.Markedet · 20142.671.875 kr.Markedet · 20153.628.575 kr.Markedet · 20163.613.050 kr.Markedet · 20174.151.700 kr.Markedet · 20183.698.325 kr.Markedet · 20193.982.050 kr.Markedet · 20204.250.025 kr.Markedet · 20215.006.700 kr.Markedet · 20225.853.375 kr.Markedet · 20234.748.850 kr.Markedet · 20244.895.775 kr.Markedet · 20255.661.000 kr.Markedet · 20266.176.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 32
3600 Frederikssund		186 m²139 m23-10-20254.375.000 kr.23.522 kr./m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²172 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Muldager 68
3600 Frederikssund		153 m²218 m04-09-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Muldager 67
3600 Frederikssund		140 m²54 m29-05-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Muldager 51
3600 Frederikssund		131 m²49 m29-07-20263.895.000 kr.29.733 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²164 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²615 m23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²609 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²233 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²1,3 km11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden