Muldager 62

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.215 kr/m².4.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.420.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	134 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	204 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	87 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	183 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	163 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	76 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	81 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	156 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	619 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	1,0 km	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu