Muldager 60

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².3.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.914.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	74 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	146 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	164 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	106 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	196 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	128 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	231 m	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	341 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	532 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	570 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu