Muldager 57

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.590 kr/m².3.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.452.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	183 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	323 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	195 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	74 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	77 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	213 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	479 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	276 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	297 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	490 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu