Muldager 52

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.108 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.402.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	31 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	154 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	189 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	101 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	163 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	90 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Skoleparken 20 3600 Frederikssund	120 m²	380 m	19-11-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skoleparken 2 3600 Frederikssund	123 m²	448 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	675 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	760 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu