Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Moshusevej 5

Villa · 220 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.279 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 34.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.911.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,39 pct. siden nov. 2006
241k3,5M6,7M9,9M13,1M1992199619992002200620102014201720202023202614. nov. 20062.495.000 kr.I dag · vores estimat1.911.412 kr.Markedet · 1992742.280 kr.Markedet · 1993922.460 kr.Markedet · 1994240.900 kr.Markedet · 19961.197.240 kr.Markedet · 1997323.400 kr.Markedet · 1998305.800 kr.Markedet · 19992.058.100 kr.Markedet · 20002.153.140 kr.Markedet · 2001273.240 kr.Markedet · 2002873.180 kr.Markedet · 20031.361.360 kr.Markedet · 20053.124.880 kr.Markedet · 20062.181.960 kr.Markedet · 20072.177.120 kr.Markedet · 20092.184.160 kr.Markedet · 20102.138.620 kr.Markedet · 20111.683.000 kr.Markedet · 20122.115.300 kr.Markedet · 20142.366.980 kr.Markedet · 20151.504.580 kr.Markedet · 20163.311.220 kr.Markedet · 20171.673.980 kr.Markedet · 20183.084.180 kr.Markedet · 20192.714.360 kr.Markedet · 20201.141.360 kr.Markedet · 20212.211.440 kr.Markedet · 20221.681.020 kr.Markedet · 20231.540.000 kr.Markedet · 20242.516.360 kr.Markedet · 20251.549.240 kr.Markedet · 20265.540.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²851 m26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²1,3 km19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²809 m28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²1,4 km03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²967 m22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²1,2 km14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²900 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²638 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²704 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²638 m03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden