Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Moshusevej 31

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.776 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 34.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.458.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden mar. 2019
235k3,4M6,5M9,7M12,8M199219961999200220062010201420172020202320267. mar. 20193.400.000 kr.28. mar. 20193.400.000 kr.28. apr. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat4.458.584 kr.Markedet · 1992725.410 kr.Markedet · 1993901.495 kr.Markedet · 1994235.425 kr.Markedet · 19961.170.030 kr.Markedet · 1997316.050 kr.Markedet · 1998298.850 kr.Markedet · 19992.011.325 kr.Markedet · 20002.104.205 kr.Markedet · 2001267.030 kr.Markedet · 2002853.335 kr.Markedet · 20031.330.420 kr.Markedet · 20053.053.860 kr.Markedet · 20062.132.370 kr.Markedet · 20072.127.640 kr.Markedet · 20092.134.520 kr.Markedet · 20102.090.015 kr.Markedet · 20111.644.750 kr.Markedet · 20122.067.225 kr.Markedet · 20142.313.185 kr.Markedet · 20151.470.385 kr.Markedet · 20163.235.965 kr.Markedet · 20171.635.935 kr.Markedet · 20183.014.085 kr.Markedet · 20192.652.670 kr.Markedet · 20201.115.420 kr.Markedet · 20212.161.180 kr.Markedet · 20221.642.815 kr.Markedet · 20231.505.000 kr.Markedet · 20242.459.170 kr.Markedet · 20251.514.030 kr.Markedet · 20265.414.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. mar. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.400.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.400.000 kr.
  • 1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²3,2 km26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²3,7 km19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²3,2 km28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²3,7 km03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²3,2 km22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²3,5 km14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²3,3 km20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²3,0 km23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Stihaven 6
6092 Sønder Stenderup		137 m²3,1 km08-02-20263.450.000 kr.25.182 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²3,1 km20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden