Moshusevej 19

Villa · 87 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoshusevej gns: 34.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²+37,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.369.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	3,3 km	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Frydenborgvej 28 6092 Sønder Stenderup	71 m²	4,3 km	23-01-2025	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	3,3 km	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	3,4 km	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	3,3 km	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	3,0 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	3,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	3,9 km	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	3,3 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	3,9 km	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu