Mosevænget 20, 2680 Solrød Strand — Villa · 155 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.097 kr/m².5.015.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-40,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.100.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	56 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	65 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	315 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	294 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	448 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	537 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	179 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	298 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	83 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	817 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu