Moselundsvej 1, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 13.310 m², 1 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 13310 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.883 kr/m².681.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering668.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	473 m	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	387 m	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	1,3 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	4,7 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	5,2 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	6,8 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	5,4 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	4,2 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Glashusvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	49 m²	6,2 km	22-04-2026	375.000 kr.	7.653 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	7,2 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu