Moseholmsvej 2

Villa · 274 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.155 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².6.272.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering7.414.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.414.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
2010nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmsvej 3B 3400 Hillerød	188 m²	55 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	36.436 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	188 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	1,1 km	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	254 m	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	920 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	829 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	1,6 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	916 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	703 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Amorbuen 2 3400 Hillerød	203 m²	325 m	22-07-2025	6.800.000 kr.	33.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu