Mosehaven 15, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.923 kr/m².1.269.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.089.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,32 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 310.942 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg310.942 kr.
1998Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	246 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	144 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	150 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	151 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	183 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	185 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	138 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Kalleruphaven 44 2640 Hedehusene	47 m²	324 m	29-04-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Agerhaven 106 2640 Hedehusene	46 m²	513 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Agerhaven 80 2640 Hedehusene	46 m²	532 m	09-11-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu