Mosedraget 7

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².3.324.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.237.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	40 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	278 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	327 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	396 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	516 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	460 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	637 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	290 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	356 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	190 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu