Mosedraget 23

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.607.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.674.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,00 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	34 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	149 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	261 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	310 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	349 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	479 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	452 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	226 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	363 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	471 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu