Mosedraget 15, 8381 Tilst — Villa · 113 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.142 kr/m².3.113.050 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.903.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,93 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	45 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	305 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	332 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	443 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	482 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	796 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	1,0 km	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	496 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	1,1 km	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	1,6 km	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu