Moseagervej 7

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.616 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.114.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,08 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	144 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	28 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	268 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	73 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	122 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	38 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	170 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	177 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	107 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	274 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu