Moseagervej 11

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.224 kr/m².4.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.288.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,10 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	82 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	104 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	59 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	231 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	41 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	175 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	120 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	312 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	289 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	264 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu