Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Morgenfruevej 9

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².2.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 17.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.707.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden sep. 2023
575k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.707.100 kr.Markedet · 1992751.751 kr.Markedet · 1993680.537 kr.Markedet · 1994703.703 kr.Markedet · 1995852.709 kr.Markedet · 1996946.374 kr.Markedet · 19971.054.911 kr.Markedet · 19981.054.911 kr.Markedet · 1999869.726 kr.Markedet · 20001.052.909 kr.Markedet · 20011.446.016 kr.Markedet · 20021.590.446 kr.Markedet · 20031.136.707 kr.Markedet · 20041.229.371 kr.Markedet · 20051.309.594 kr.Markedet · 20061.908.049 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.864.720 kr.Markedet · 20091.606.605 kr.Markedet · 20101.761.903 kr.Markedet · 20111.665.807 kr.Markedet · 20121.684.826 kr.Markedet · 20131.976.832 kr.Markedet · 20141.942.369 kr.Markedet · 20152.097.095 kr.Markedet · 20162.238.808 kr.Markedet · 20172.277.990 kr.Markedet · 20182.498.067 kr.Markedet · 20192.459.457 kr.Markedet · 20202.380.807 kr.Markedet · 20212.707.276 kr.Markedet · 20223.081.364 kr.Markedet · 20232.658.370 kr.Markedet · 20242.914.340 kr.Markedet · 20252.899.754 kr.Markedet · 20262.763.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²97 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²41 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²208 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²121 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²135 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²410 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²549 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²336 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²227 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²459 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden