Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Morelvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.624.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.091.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,63 pct. siden apr. 1992
281k14,5M28,6M42,8M57,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992435.000 kr.I dag · vores estimat3.091.221 kr.Markedet · 1992434.962 kr.Markedet · 1993620.466 kr.Markedet · 1994470.492 kr.Markedet · 1995432.344 kr.Markedet · 1996462.077 kr.Markedet · 1997757.537 kr.Markedet · 1998944.537 kr.Markedet · 1999555.764 kr.Markedet · 20001.207.833 kr.Markedet · 20011.051.875 kr.Markedet · 20021.281.885 kr.Markedet · 20031.205.589 kr.Markedet · 20041.435.599 kr.Markedet · 20051.131.350 kr.Markedet · 20062.245.309 kr.Markedet · 20072.479.807 kr.Markedet · 20082.148.630 kr.Markedet · 2009380.171 kr.Markedet · 20101.899.546 kr.Markedet · 20113.452.581 kr.Markedet · 20123.400.034 kr.Markedet · 2013649.451 kr.Markedet · 20141.553.222 kr.Markedet · 2015578.017 kr.Markedet · 20161.351.449 kr.Markedet · 20171.772.199 kr.Markedet · 20181.178.848 kr.Markedet · 2019677.501 kr.Markedet · 20201.584.825 kr.Markedet · 20211.222.980 kr.Markedet · 20222.283.083 kr.Markedet · 20232.193.697 kr.Markedet · 20241.535.270 kr.Markedet · 20251.720.774 kr.Markedet · 20261.234.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.091.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²94 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²42 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²203 m25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²129 m09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²218 m18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²664 m23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²582 m01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²399 m07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²743 m31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²
Under Egen 5
4735 Mern		170 m²757 m02-08-20251.522.500 kr.8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden