Morbærvænget 38

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².3.022.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	162 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	259 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	153 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	253 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	144 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	38 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	191 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	211 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	354 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	508 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu