Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Morbærvænget 35

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
949 m²
Indbygget carport
44 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².3.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.836.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden nov. 2019
870k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.065.000 kr.I dag · vores estimat3.836.101 kr.Markedet · 1992982.870 kr.Markedet · 19931.218.280 kr.Markedet · 19941.040.250 kr.Markedet · 1995967.290 kr.Markedet · 1996995.600 kr.Markedet · 19971.334.750 kr.Markedet · 19981.597.710 kr.Markedet · 19991.543.180 kr.Markedet · 20001.840.720 kr.Markedet · 20011.926.600 kr.Markedet · 20022.372.340 kr.Markedet · 20032.264.610 kr.Markedet · 20042.439.790 kr.Markedet · 20052.799.650 kr.Markedet · 20063.706.900 kr.Markedet · 20074.170.690 kr.Markedet · 20083.663.390 kr.Markedet · 20092.447.770 kr.Markedet · 20102.782.170 kr.Markedet · 20113.250.140 kr.Markedet · 20122.925.050 kr.Markedet · 20132.850.000 kr.Markedet · 20142.256.250 kr.Markedet · 20153.064.130 kr.Markedet · 20163.051.020 kr.Markedet · 20173.505.880 kr.Markedet · 20183.123.030 kr.Markedet · 20193.362.620 kr.Markedet · 20203.588.910 kr.Markedet · 20214.227.880 kr.Markedet · 20224.942.850 kr.Markedet · 20234.010.140 kr.Markedet · 20244.134.210 kr.Markedet · 20254.780.400 kr.Markedet · 20265.215.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk
3600 Frederikssund		160 m²152 m22-05-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Morbærvænget 12
3600 Frederikssund		154 m²215 m10-05-20253.410.000 kr.22.143 kr./m²
Morbærvænget 23
3600 Frederikssund		148 m²97 m07-05-20253.145.000 kr.21.250 kr./m²
Morbærvænget 4
3600 Frederikssund		143 m²191 m15-06-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Morbærvænget 25
3600 Frederikssund		128 m²117 m15-11-20252.815.000 kr.21.992 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²139 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²123 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²178 m23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²200 m28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²
Degnevænget 22
3600 Frederikssund		182 m²100 m14-04-20253.295.000 kr.18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden