Morbærvænget 3

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.302 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.882.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,32 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012feb.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	94 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	63 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	85 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	30 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	94 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	257 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	46 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	229 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	439 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	169 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu