Monstrupvej 8, 9500 Hobro — Villa · 124 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 28.899 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 28899 m²
Indbygget garage: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².1.550.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.876.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026700.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	3,9 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	5,0 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	4,8 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	5,2 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	5,2 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	5,2 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	4,7 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	4,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,8 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	5,4 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu