Monbergsvej 35

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.461.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 30.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.938.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	308 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	378 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	378 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	101 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	320 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	336 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	173 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	183 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	129 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	192 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu