Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Moltkesvej 24

Rækkehus · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².3.349.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.558.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,79 pct. siden mar. 2016
681k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.895.000 kr.I dag · vores estimat3.558.529 kr.Markedet · 1992681.069 kr.Markedet · 1993933.637 kr.Markedet · 1994950.667 kr.Markedet · 19951.014.595 kr.Markedet · 19961.047.607 kr.Markedet · 19971.290.481 kr.Markedet · 19981.430.389 kr.Markedet · 19991.478.728 kr.Markedet · 20001.504.142 kr.Markedet · 20011.644.574 kr.Markedet · 20021.725.925 kr.Markedet · 20031.783.696 kr.Markedet · 20041.812.254 kr.Markedet · 20052.124.034 kr.Markedet · 20062.020.020 kr.Markedet · 20073.728.784 kr.Markedet · 20083.142.821 kr.Markedet · 20092.729.123 kr.Markedet · 20102.557.251 kr.Markedet · 20112.847.809 kr.Markedet · 20122.558.692 kr.Markedet · 20132.249.139 kr.Markedet · 20142.399.658 kr.Markedet · 20152.801.566 kr.Markedet · 20162.794.230 kr.Markedet · 20172.856.979 kr.Markedet · 20182.679.605 kr.Markedet · 20193.384.123 kr.Markedet · 20203.002.782 kr.Markedet · 20213.618.744 kr.Markedet · 20224.059.952 kr.Markedet · 20233.434.820 kr.Markedet · 20243.919.651 kr.Markedet · 20253.273.821 kr.Markedet · 20263.681.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.558.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²8 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Grøndalsvej 80
8260 Viby J		148 m²739 m24-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²507 m20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Grøndalsvej 84
8260 Viby J		148 m²771 m07-09-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Grøndalsvej 114
8260 Viby J		148 m²775 m08-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Engelundsvej 30
8260 Viby J		139 m²1,3 km20-12-20233.598.000 kr.25.885 kr./m²
Grøndalsvej 118
8260 Viby J		148 m²806 m14-08-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup
8260 Viby J		130 m²1,8 km01-11-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²1,6 km11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Ormslevvej 227H
8260 Viby J		130 m²1,8 km15-06-20263.050.000 kr.23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden