Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Moltkesvej 16

Villa · 94 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.436 kr/m².3.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden aug. 2018
370k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.595.000 kr.I dag · vores estimat3.176.134 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993455.336 kr.Markedet · 1994498.952 kr.Markedet · 1995460.318 kr.Markedet · 1996474.230 kr.Markedet · 1997689.114 kr.Markedet · 1998804.076 kr.Markedet · 1999821.372 kr.Markedet · 2000872.414 kr.Markedet · 2001938.402 kr.Markedet · 2002807.836 kr.Markedet · 2003874.012 kr.Markedet · 20041.019.618 kr.Markedet · 20051.228.204 kr.Markedet · 20061.337.150 kr.Markedet · 20071.541.600 kr.Markedet · 20081.768.328 kr.Markedet · 20091.067.370 kr.Markedet · 20101.468.750 kr.Markedet · 20111.582.396 kr.Markedet · 20121.364.504 kr.Markedet · 20131.555.512 kr.Markedet · 20141.313.838 kr.Markedet · 20151.616.612 kr.Markedet · 20161.645.000 kr.Markedet · 20172.015.924 kr.Markedet · 20182.016.958 kr.Markedet · 20192.160.120 kr.Markedet · 20202.078.810 kr.Markedet · 20212.259.102 kr.Markedet · 20222.669.412 kr.Markedet · 20232.335.994 kr.Markedet · 20242.547.964 kr.Markedet · 20252.506.416 kr.Markedet · 20262.557.364 kr.Markedet · 20273.999.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²62 m29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²113 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²1,2 km04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²76 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,4 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,3 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²1,1 km02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²211 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²1,7 km30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²1,3 km19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden