Moltkesvej 15

Villa · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.525 kr/m².3.011.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.922.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,36 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	14 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	71 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	905 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	1,3 km	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	1,3 km	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	1,3 km	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	2,1 km	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	1,3 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	2,2 km	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	2,5 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu