Molsgade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.578 kr/m².3.259.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgade gns: 45.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.068.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.098.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsgade 8, 4. th 8000 Aarhus C	56 m²	10 m	06-10-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Molsgade 6, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	18-09-2025	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Molsgade 5, st. 8000 Aarhus C	75 m²	26 m	04-05-2024	2.635.000 kr.	35.133 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	10 m	14-12-2023	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Molsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	26 m	24-08-2026	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Mejlgade 87, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	90 m	17-05-2025	2.660.000 kr.	45.862 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	179 m	25-07-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	179 m	30-03-2025	2.898.000 kr.	49.966 kr./m²
Østboulevarden 11G, st. 8000 Aarhus C	59 m²	201 m	10-04-2024	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²
Knudrisgade 50, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	71 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu