Mørkhusvej 9, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 85 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.341.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion352.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,7 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	165 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,7 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	8,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	6,0 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	777 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,3 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,6 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	8,7 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	8,7 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu