Mørkhusvej 13, St Torøje

Villa · 289 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.496 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.668.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	1,0 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	1,1 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	485 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	1,1 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,0 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,3 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,4 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,3 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,2 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	6,9 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu